Un niveau de plus
Surélévation de votre maison à Villejuif
La maison est devenue trop petite, mais vous ne voulez ni déménager ni sacrifier le jardin : la surélévation ajoute un niveau sur l’existant. France Énergie réalise vos travaux de surélévation à Villejuif et en Île-de-France.
La prestation
Ce que comprend une surélévation
Surélever, c’est construire un étage sur une maison habitée, qui n’a pas été conçue pour le porter. Le projet commence donc par l’existant, avant de parler de plans.
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L’étude de l’existant
Fondations et murs porteurs doivent pouvoir recevoir un niveau de plus. Cette vérification de structure précède tout le reste.
- 02
La structure du nouvel étage
Ossature bois, maçonnerie ou structure métallique : le choix dépend de la charge que la maison peut porter. L’ossature bois, plus légère, est souvent retenue.
- 03
Couverture, isolation et menuiseries
Le nouvel étage est mis hors d’eau et hors d’air : toiture, isolation des murs et de la toiture, fenêtres.
- 04
L’escalier et l’aménagement intérieur
Création de la trémie et de l’escalier, cloisons, réseaux, finitions des nouvelles pièces.
Le bon moment
Quand penser à la surélévation
Quand la maison devient trop petite
Une ou deux chambres de plus, un bureau, une salle d’eau : la surélévation crée des pièces entières sans rien changer au rez-de-chaussée.
Quand le terrain est petit
Une extension au sol demande de la place et respecte des distances avec les voisins. En hauteur, le jardin reste entier.
Quand la toiture est à refaire
Si la couverture arrive en fin de vie, c’est le moment de poser la question : la toiture sera de toute façon déposée.
Le chantier
Comment se déroulent les travaux
- 01L’étude de faisabilitéStructure de la maison et règles d’urbanisme de la parcelle : hauteur autorisée, aspect.
- 02L’autorisation d’urbanismeDéclaration préalable ou permis de construire, selon le projet.
- 03La dépose de la toitureLa maison est protégée des intempéries pendant cette phase.
- 04L’élévationMontage de la structure, de la charpente et de la couverture, pose des menuiseries.
- 05L’aménagementEscalier, cloisons, réseaux et finitions du nouvel étage.
Le budget
De quoi dépend le prix
Deux chantiers ne se chiffrent jamais de la même manière. Le devis est établi après examen de votre projet ; son montant dépend surtout de ces points.
- la surface créée
- le mode constructif
- les renforts de structure éventuels
- la forme de la toiture
- le niveau de finition des nouvelles pièces
- l’accès au chantier
Notre manière de travailler
Nos engagements sur votre chantier
Nous accordons une grande importance à la qualité des travaux, au respect des engagements, à la réactivité et à l’accompagnement du client tout au long du projet. Un interlocuteur unique coordonne les corps de métier, du premier échange à la fin du chantier.
- 01
Qualité des travaux
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Respect des engagements
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Réactivité
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Accompagnement tout au long du projet
Vos questions
Vos questions sur la surélévation
Toutes les maisons peuvent-elles être surélevées ?
Non. Tout dépend de la capacité des fondations et des murs à porter un niveau supplémentaire, et des règles d’urbanisme de la parcelle, comme la hauteur maximale. Une étude de structure le vérifie avant tout engagement.
Faut-il un permis de construire pour une surélévation ?
Une surélévation crée de la surface et modifie l’aspect de la maison : elle demande une déclaration préalable ou un permis de construire, selon la surface créée et les règles locales. Le service urbanisme de la mairie indique le régime applicable.
Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?
C’est souvent possible pendant une partie du chantier. La dépose de la toiture et la création de la trémie d’escalier sont en revanche des phases délicates : la question se règle au cas par cas, à la préparation du chantier.
Surélévation ou extension : que choisir ?
L’extension agrandit au sol et consomme du terrain ; la surélévation agrandit en hauteur et préserve le jardin. Sur une petite parcelle, la surélévation est souvent la seule manière de gagner de la surface.
Faut-il un architecte pour une surélévation ?
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface de plancher de la maison dépasse 150 m² après travaux. En dessous de ce seuil, il reste possible d’en mandater un.
Tous corps d’état
D’autres travaux à mener ensemble
Chaque prestation peut être menée seule ou intégrée à un chantier plus large, avec le même interlocuteur du début à la fin.
Villejuif · Île-de-France
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